Desde Ametrica
& Interior, S.L., te aclaramos los diferentes permisos que se te pueden
plantear a la hora de hacer una reforma en casa, teniendo en cuenta que cada
consistorio requerirá un tipo de documentación, normativa y precio de tasas
diferentes.
Exentos de Permiso de obra:
En las reformas parciales como los trabajos de pintura,
cambio de puertas, suelos o alicatados interiores no es necesario pedir
licencia de obra, algunos ayuntamientos te exigen un comunicado de obra, de carácter
informativo sin coste alguno. En caso de que la reforma requiera el uso de un
contenedor de desescombro es obligatorio el pago de la tasa municipal para la utilización
de la vía pública, este trámite tiene poco coste y se realiza en el
ayuntamiento o junta de distrito. Ten en cuenta que algunas de estas
intervenciones si se trata de una vivienda en un edificio protegido, se te exigirá
licencia de obra mayor o menor según el ayuntamiento.
Licencia de Obra Menor:
En las reformas que sea necesario la modificación de la
distribución interior, por ejemplo las ampliaciones de salones, dormitorios o
cambio de ubicación de cocinas o baños y cambio de ventanas, es obligatorio la
licencia de obra menor llevada a cabo por el arquitecto o decorador, también puedes
realizar tú mismo este trámite aportando los formularios municipales junto con
el presupuesto del constructor o reformista que cumpla con el Código Técnico de
la Edificación (CTE).
Licencia de Obra Mayor:
Este tipo de licencias requieren la
intervención de un arquitecto para su realización. Están englobadas en el,
todas aquellas obras que afecten a elementos estructurales (vigas, pilares,
paredes maestras, forjados, cubiertas etc..), es necesario también solicitar
permiso a la comunidad de propietarios ya que son elementos comunes a modificar.
Están englobadas en este tipo de
reformas la modificación de fachadas (apertura de huecos de ventana),
cerramientos de terrazas, balcones o patios aumentando la superficie útil de
nuestra vivienda, instalaciones como bajantes, ventilaciones de campanas
extractoras etc..
También se requiere esta licencia en las
obras que implican el cambio de uso de local a vivienda, o seccionar una vivienda
en dos, este trámite tendrá que ser aprobado tanto por la comunidad como por el
ayuntamiento.
Descarga tu mismo las tasas y solicitudes para obras del Ayuntamiento de Madrid (www.madrid.es):
Tasa y solicitud de instalación de contenedores o sacos de Residuos de Construcción y Demolición (R.C.D.)
Licencia de obras y/o actividad por procedimiento ordinario común
Para ampliar este tipo de información puedes acudir a urbanismo o a los técnicos de Ametrica & Interior, S.L.
Contacto ametrica.es
Tasa y solicitud de instalación de contenedores o sacos de Residuos de Construcción y Demolición (R.C.D.)
Licencia de obras y/o actividad por procedimiento ordinario común
Para ampliar este tipo de información puedes acudir a urbanismo o a los técnicos de Ametrica & Interior, S.L.
Contacto ametrica.es
www.ametrica.es
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