IDEAS PARA SUELOS DE JARDÍN

Desde Ametrica & interior, hoy os planteamos alguna idea para renovar el suelo o camino de vuestro jardín:

La idea es tener un jardín fuera de lo convencional y dejar de lado los pavimentos y solados comunes, algo diferente y fácil de realizar por vosotros mismos. Solo necesitaras una plantilla que podéis adquirir en centros especializados en jardinería o fabricar un molde vosotros mismos en casa (por ejemplo con madera de palet).

Primero tendremos que preparar el terreno, marcando o delimitando el recorrido del camino, nosotros aconsejamos dar algo de forma evitando las formas rectas, tendremos que limpiar de plantas y raíces la zona a cubrir.

Una vez preparado el camino, procederemos a realizar el mortero o concreto, es una mezcla de arena de rio, cemento, grava fina y agua. Para evitar el color gris típico del cemento podremos utilizar cemento blanco o incluso añadir a la mezcla tinte de colores a vuestro gusto. Todo esto, se va vertiendo sobre los moldes y se repasa la superficie con una espátula. Se retira el molde al cabo de unas dos horas aproximadamente, y se podrá pisar trascurridas 24h, dependiendo de la época del año que sea y el grado de humedad ambiental y del jardín.

Otra opción es realizar un suelo con trozos de maderas recicladas, por ejemplo tocones de árboles, estacas, o maderas de palet, estas se pueden combinar con cantos rodados o cortezas de pino, esta opción en aun más fácil y dejara fluir vuestra imaginación en el diseño.

No dejes de visitar nuestra página web www.ametrica.es

¿QUE PERMISOS SON NECESARIOS PARA HACER OBRAS EN CASA?

Desde Ametrica & Interior, S.L., te aclaramos los diferentes permisos que se te pueden plantear a la hora de hacer una reforma en casa, teniendo en cuenta que cada consistorio requerirá un tipo de documentación, normativa y precio de tasas diferentes.

Exentos de Permiso de obra:

En las reformas parciales como los trabajos de pintura, cambio de puertas, suelos o alicatados interiores no es necesario pedir licencia de obra, algunos ayuntamientos te exigen un comunicado de obra, de carácter informativo sin coste alguno. En caso de que la reforma requiera el uso de un contenedor de desescombro es obligatorio el pago de la tasa municipal para la utilización de la vía pública, este trámite tiene poco coste y se realiza en el ayuntamiento o junta de distrito. Ten en cuenta que algunas de estas intervenciones si se trata de una vivienda en un edificio protegido, se te exigirá licencia de obra mayor o menor según el ayuntamiento.

Licencia de Obra Menor: 

                      

En las reformas que sea necesario la modificación de la distribución interior, por ejemplo las ampliaciones de salones, dormitorios o cambio de ubicación de cocinas o baños y cambio de ventanas, es obligatorio la licencia de obra menor llevada a cabo por el arquitecto o decorador, también puedes realizar tú mismo este trámite aportando los formularios municipales junto con el presupuesto del constructor o reformista que cumpla con el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Licencia de Obra Mayor:

Este tipo de licencias requieren la intervención de un arquitecto para su realización. Están englobadas en el, todas aquellas obras que afecten a elementos estructurales (vigas, pilares, paredes maestras, forjados, cubiertas etc..), es necesario también solicitar permiso a la comunidad de propietarios ya que son elementos comunes a modificar.

Están englobadas en este tipo de reformas la modificación de fachadas (apertura de huecos de ventana), cerramientos de terrazas, balcones o patios aumentando la superficie útil de nuestra vivienda, instalaciones como bajantes, ventilaciones de campanas extractoras etc..

También se requiere esta licencia en las obras que implican el cambio de uso de local a vivienda, o seccionar una vivienda en dos, este trámite tendrá que ser aprobado tanto por la comunidad como por el ayuntamiento.

 

 Descarga tu mismo las tasas y solicitudes para obras del Ayuntamiento de Madrid (www.madrid.es):

Tasa y solicitud de instalación de contenedores o sacos de Residuos de Construcción y Demolición (R.C.D.) 

 Licencia de obras y/o actividad por procedimiento ordinario común


Para ampliar este tipo de información puedes acudir a urbanismo o a los técnicos de Ametrica & Interior, S.L.
 Contacto ametrica.es 

DIVISION DE ESPACIOS MEDIANTE MAMPARAS OFICINA

Otra alternativa a la división de espacios,  rápida, limpia y sin obra significativa, son las mamparas para oficina. Estas estructuras están fabricadas con alma de aluminio extrusionado  y anodizado en plata o lacado color, atornilladas a suelo y techo, van revestidos con tableros de melamina de 16 o 22mm., (según el modelo elegido), o DM para pintar u otros materiales. Por el interior al igual que los tabiques de pladur se puede introducir instalaciones eléctricas, fontanería o otros mecanismos, también llevan aislante de lana de roca el cual puede ser además acústico.

Existen dos tipos de mamparas, la mampara sencilla o monopanel que está compuesta por su estructura de aluminio y un único panel de 22mm., de espesor, o la mampara doble o Bipanel, compuesta por la estructura de aluminio y doble panel de 16 o 22mm., según el modelo y su aislante intermedio.

Se ofrecen diferentes alzados y terminaciones que nos aportan la posibilidad de instalar cristales los cuales pueden ser  translucidos o personalizados con vinilos decorativos publicitando textos o el logotipo de la empresa. Con respecto a las terminaciones se ofrecen gran variedad de tableros en colores lisos o imitación infinidad de tonos de madera, sobre el aluminio, también podemos elegir dentro de la gama RAL el color mas adecuado a nuestra imagen de empresa, lo mas común es el lacado negro o anodizado en plata.

En la mampara doble en el alzado mixto o acristalado también tenemos la opción de instalar persianas venecianas entre el doble acristalamiento, de esta manera logramos una mampara versátil según las necesidades del momento.

También se puede realizar un tabique armario o forrado de pilares y paredes con la misma terminación y acabados que el resto de la oficina.

POSIBILIDADES DE TABIQUERIA DE PLADUR

Tabiques de Distribución: 

Estos tabiques se utilizan para separar unas estancias de otras dentro de la propia vivienda. Normalmente, están formados por una estructura de acero galvanizado, sobre la que se atornillan a cada cara las placas de Pladur, estas pueden ser de diferentes espesores (10, 13, 15, 19 y 25 mm)   y/o características mejoradas (mayor resistencia al fuego, baja absorción de humedad, mayor dureza, etc.). En su interior lleva el material aislante (dependiendo de las necesidades, aislamiento acústico o térmico) y las canalizaciones que requiera la habitación (fontanería, electricidad), sin necesidad de rozas.

Las placas de Pladur, están terminados de una manera lisa,  para conseguir el acabado final hay que dar un tratamiento en sus juntas y tornillos para  permitir cualquier tipo de decoración final.

Tabiques de Separación: 

Denominados así los tabiques divisorios que separan su vivienda de la vivienda contigua o de las zonas comunes del edificio, (escaleras rellanos,pasillos.., etc.)

Se componen por dos estructuras de acero galvanizado, sobre las que se pegan y atornillan como mínimo dos o más placas de Pladur. En algunos casos, también se puede incorporar una placa más entre ambas estructuras o un tabique de ladrillo para mejorar el aislamiento. Igualmente las instalaciones y el aislamiento van en el interior de la estructura.

Trasdosados: 

Los trasdosados son revestimiento aplicados a los muros existentes en la vivienda ya sea en el interior del edificio o de forrado interior de la fachada.

El acabado más común en viviendas es el trasdosado autoportante ya que con él se consiguen  mejoras en aislamiento acústico y térmico sobre el muro aplicado. 

Trasdosado autoportante: Está compuesto por una estructura de acero galvanizado atornillada al muro existente, sobre la que se vuelve a atornillar una placa de pladur del espesor adecuado una vez introducido el aislamiento seleccionado.

Tradosado directo: Consiste en pegar directamente al muro las placas Pladur,que en el caso de fachadas suelen instalarse placas con material aislante incorporado para otorgarle las características térmicas requeridas.

Tradosado semi-directo: Está compuesto por perfiles omega fijados directamente al muro, sobre los que se atornillan las placas de Pladur.

Techos: 

Los falsos techos de  Pladur, están compuestos por una estructura portante  de perfiles de acero galvanizado los cuales están debidamente anclados al forjado, regulables en altura y  sobre los que se atornillan las placas.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL SUELO RADIANTE

Para nuestros clientes que siempre nos consultáis las diferencias entre la instalación de una red de calefacción común o una red de calefacción por suelo radiante, os dejamos unas explicaciones  sobre sus diferencias para ayudaros a tomar una decisión apropiada de acuerdo a vuestros intereses:

Ventajas:

*Confort:  Adquirimos un calentamiento homogéneo de todas las estancias conectadas dado que el calor es emitido de suelo a techo sin perdidas de calor por fachada donde habitualmente están colocados los radiadores de calefacción común.

*Eficiencia energética: Comparada con otro tipo de instalaciones obtendremos un ahorro energético ya que estos sistemas funcionan a baja temperatura no a 60ºC. como otros sistemas de calefacción. Es compatible con energías renovables como placas solares.

* Estética: Obtenemos espacios más diáfanos puesto que dejamos de ver los radiadores convencionales.

 * Beneficioso para la Salud: Al no funcionar por movimiento de aire no reseca el ambiente ni las mucosas nasales, ni produce tantas alergias al polvo.

 Desventajas:

 *Coste: Al ser una instalación más compleja de fontanería, conlleva mayor gasto de materiales y de mano de obra de la instalación, el costo total de este tipo de instalaciones puede suponer un aumento en el presupuesto superior a cuatro mil euros incrementados al sistema tradicional y dependiendo de las zonas de colocación aunque también deberéis tener en cuenta la amortización con el paso del tiempo.

*Instalación: Hay que contemplar que este tipo de instalaciones aumenta los plazos de ejecución de la obra, y tener en cuenta que se incrementa el grosor del pavimento y por lo tanto la altura de la vivienda, generando escalones en la entrada de la vivienda. También es de señalar que los materiales finales como suelos de madera o cerámicos tendrán que ser térmicos para facilitar la transmisión de calor.

* Temperatura: Este sistema puede llegar a tardar en obtener la temperatura optima en torno a cuatro horas en caso de tener el sistema de conductos por agua tardaría más en calentar.

CINCO PASOS PARA UNA BUENA REFORMA

1. Busca tus necesidades. 

A la hora de plantearte tus necesidades no pienses solo en las actuales, piensa en las necesidades que puedas llegar a tener en el futuro creando espacios más flexibles, para evitar remodelaciones de las estancias, también ten en cuenta en el mobiliario que vas a colocar y la ubicación de los electrodomésticos (por ejemplo colocar una toma de TV-Tel. en el hueco del frigorífico por si en el futuro colocas un aparato inteligente que incluya TV o toma de agua por si en el futuro compras un frigorífico dispensador de hielo). Planifica tu presupuesto para que sea lo más rentable y en caso de  no poder completar la obra, prioriza las necesidades mas importantes y complicadas dejando para más adelante detalles más sencillos que no requieran futuras incomodidades (por ej. Si en tu presupuesto contemplas una lámpara de x precio, puedes recortar en esa partida, e instalarla tu mismo en otro momento).

2. Selecciona la empresa profesional 

Confía en un profesional adecuado porque te orientarán en el mejor diseño y planificación de tu obra. Los interioristas te guiaremos en la elección de los materiales adecuados y decoración general de la casa, para crear un hogar cálido y confortable.

 Ten en cuenta que la oferta que te emitan estén incluidas todas las partidas o capítulos desglosados (demoliciones, albañilería, fontanería, carpintería etc.) y con mediciones reales, así evitaras sorpresas desagradables en tu presupuesto.

            3. Contempla la normativa.

Antes de comenzar la obra ten en cuenta que se requiere una licencia, cada ayuntamiento tiene una normativa, puedes solicitar el pliego de condiciones en el ayuntamiento o dejar que los profesionales te orientemos al respecto o incluso te gestionemos ese papeleo que es obligatorio. Piensa que el responsable directo de lo que ocurra en tu vivienda ya sea a trabajadores o la propia finca es siempre el propietario. Solicita al contratista el seguro de responsabilidad civil y el alta en seguridad social de sus trabajadores, te evitaras graves problemas y denuncias.

4. Planificación de la obra 

Conviene pedir una planificación o calendario de obra donde podrás ir viendo la evolución de tu obra día a día. Es recomendable que una vez por semana o cada quince días tengas una reunión con el constructor para ver el desarrollo de la obra. Cuidado con realizar cambios durante la obra porque éstos retrasan el trabajo del constructor y por consiguiente la entrega de la obra.

 

5. Piensa en Verde 

Es importante que contemples que tu casa consuma menos energía, invirtiendo el bombilla tipo Led, gastaras más en estas pero lo rentabilizaras en el futuro, pues duran más que las comunes y consumen menos energía. Recuerda instalar mecanismos  de descarga múltiple para inodoros. Para los que tengáis jardín no es mala idea conectar los canalones de aguas pluviales a un bidón con grifo para reutilizarla para el riego. Es recomendable que instales sistemas domóticos de ahorro de energía para reducir el consumo eléctrico. La utilización de materiales reciclados o utilización de maderas con certificado de procedencia reducirán el impacto medioambiental.